Bezugsfrei in Kürze, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung
Augsut-Macke-Weg 4, 81477 Solln, München
Preis:683.000 €
€/m²:6500 €/m²
Fläche:105.08 m²
Zimmer:4
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 10:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1979
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis683.000 €
- Preis pro m²6500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.02.2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2004
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.056 €
Jährliche Mieteinnahmen
24672 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAugsut-Macke-Weg 4
- PLZ / Ort81477 Solln, München
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solln, München beträgt 683.000 € (entspricht 6500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105.08 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsut-Macke-Weg 4, 81477 Solln, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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