Sonnige Aussichten in Stuttgart Birkach! Sehr großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Uni Hohenheim
Karl-Eugen-Weg 5, 70599 Birkach-Süd, Stuttgart
Preis:282.500 €
€/m²:3954 €/m²
Fläche:71.45 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 05:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1984
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis282.500 €
- Preis pro m²3954 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab14.8.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.268 €
Jährliche Mieteinnahmen
15216 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKarl-Eugen-Weg 5
- PLZ / Ort70599 Birkach-Süd, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Birkach-Süd, Stuttgart beträgt 282.500 € (entspricht 3954 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71.45 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karl-Eugen-Weg 5, 70599 Birkach-Süd, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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