Aufgepasst: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Köln-Nippes
Lenbachstraße 13, 50733 Nippes (Ortsteil), Köln
Preis:198.000 €
€/m²:3408 €/m²
Fläche:58.1 m²
Zimmer:2
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1954
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²3408 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(181.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartElektro-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
962 €
Jährliche Mieteinnahmen
11544 €
Mietrendite (ROI)
5.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLenbachstraße 13
- PLZ / Ort50733 Nippes (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Aufgepasst: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Köln-Nippes
Inseriert am 17. August 2026
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198.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nippes (Ortsteil), Köln beträgt 198.000 € (entspricht 3408 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58.1 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lenbachstraße 13, 50733 Nippes (Ortsteil), Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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