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    4. Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Belgischen Viertel – kompakt und ideal für Studierende

    Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Belgischen Viertel – kompakt und ideal für Studierende

    Preis:155.000 €
    €/m²:5962 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Belgischen Viertel – kompakt und ideal für Studierende – Bild 1 von 6
    Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Belgischen Viertel – kompakt und ideal für Studierende – Vorschaubild 1
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    Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Belgischen Viertel – kompakt und ideal für Studierende – Vorschaubild 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²5962 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F
      (165.10 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerFernwärme
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        574 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        6888 €

        Mietrendite (ROI)

        4.44%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort
        • BundeslandNordrhein-Westfalen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage im renommierten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd. Diese Adresse stellt einen wahren Geheimtipp für all jene dar, die das authentische Kölner Lebensgefühl schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen, hervorragend angebundenen Umgebung genießen möchten. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre lebendige, städtische Atmosphäre aus und liegt nur wenige Schritte vom Hohenzollernring entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants zur Verfügung, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, bietet dieser Standort den idealen Wohnort, der Komfort, Lebendigkeit und urbanes Flair perfekt miteinander verbindet.

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        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Belgischen Viertel – kompakt und ideal für Studierende

        Inseriert am 11. März 2026
        immoscout
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        155.000 €
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        Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Belgischen Viertel – kompakt und ideal für Studierende

        Inseriert am 16. Oktober 2025
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        158.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Deutschland beträgt 155.000 € (entspricht 5962 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in undefined.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1968.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist F.

        Immobilienbewertung

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