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Modern sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach, Katterbach

Katterbachstraße 114, 51467 Katterbach, Bergisch Gladbach

Preis:315.000 €

€/m²:3841 €/m²

Fläche:82 m²

Zimmer:2

Baujahr:1974

Modern sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach, Katterbach – Katterbachstraße 114, 51467 Katterbach, Bergisch Gladbach – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. August 2026 um 02:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1974
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²3841 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieHochparterre

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

907 €

Jährliche Mieteinnahmen

10884 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKatterbachstraße 114
PLZ / Ort51467 Katterbach, Bergisch Gladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Katterbach, Bergisch Gladbach beträgt 315.000 € (entspricht 3841 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Katterbachstraße 114, 51467 Katterbach, Bergisch Gladbach.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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