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Stuttgart-Botnang: Attraktive 3,5-Zi.-Wohnung im 6. OG, Terrasse/Loggia, Parkett & Einbauküche +++

Belaustraße 18A, 70195 Botnang-Süd, Stuttgart

Preis:399.000 €

€/m²:4570 €/m²

Fläche:87.31 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 21:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche87 m²
Zimmer3.5
Badezimmer1
Baujahr1981
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4570 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort bezugsfrei!

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(110 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.317 €

Jährliche Mieteinnahmen

15804 €

Mietrendite (ROI)

3.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBelaustraße 18A
PLZ / Ort70195 Botnang-Süd, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Botnang-Süd, Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 4570 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87.31 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Belaustraße 18A, 70195 Botnang-Süd, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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