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WG-Investment im Domagkpark – 121 m² mit 5 vermietbaren Zimmern

Gertrud-Grunow-Straße 46, 80807 Alte Heide-Hirschau, München

Preis:995.000 €

€/m²:8223 €/m²

Fläche:121 m²

Zimmer:6

Baujahr:2016

WG-Investment im Domagkpark – 121 m² mit 5 vermietbaren Zimmern – Gertrud-Grunow-Straße 46, 80807 Alte Heide-Hirschau, München – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. August 2026 um 10:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche121 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²8223 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.232 €

Jährliche Mieteinnahmen

38784 €

Mietrendite (ROI)

3.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGertrud-Grunow-Straße 46
PLZ / Ort80807 Alte Heide-Hirschau, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alte Heide-Hirschau, München beträgt 995.000 € (entspricht 8223 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gertrud-Grunow-Straße 46, 80807 Alte Heide-Hirschau, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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