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2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus von Prenzlauer Berg 72 qm – provisionsfrei

Danziger Strasse 195, 10407 Prenzlauer Berg, Berlin

Preis:435.000 €

€/m²:6042 €/m²

Fläche:72 m²

Zimmer:2

Baujahr:1918

2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus von Prenzlauer Berg 72 qm – provisionsfrei – Danziger Strasse 195, 10407 Prenzlauer Berg, Berlin – Bild 1 von 29

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. August 2026 um 22:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1918
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²6042 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.1.2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2013

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.285 €

Jährliche Mieteinnahmen

15420 €

Mietrendite (ROI)

3.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDanziger Strasse 195
PLZ / Ort10407 Prenzlauer Berg, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Prenzlauer Berg, Berlin beträgt 435.000 € (entspricht 6042 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Danziger Strasse 195, 10407 Prenzlauer Berg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1918.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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