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Mainzer Altstadt: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und kleinem Wintergarten

Rheinstraße 11a, 55116 Altstadt, Mainz

Preis:855.000 €

€/m²:7066 €/m²

Fläche:121 m²

Zimmer:4

Baujahr:2016

Mainzer Altstadt: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und kleinem Wintergarten – Rheinstraße 11a, 55116 Altstadt, Mainz – Bild 1 von 31

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. August 2026 um 00:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche121 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2016
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis855.000 €
Preis pro m²7066 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab16.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(39.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.018 €

Jährliche Mieteinnahmen

24216 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRheinstraße 11a
PLZ / Ort55116 Altstadt, Mainz
BundeslandRheinland-Pfalz

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Mainz beträgt 855.000 € (entspricht 7066 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rheinstraße 11a, 55116 Altstadt, Mainz.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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