6-Familienhaus in Stuttgart-Vaihingen – gepflegt, entwicklungsfähig und mit Neuvermietungspotenzial
Stoßäckerstraße 95, 70563 Heerstraße, Stuttgart
Preis:1.290.000 €
€/m²:3994 €/m²
Fläche:323 m²
Zimmer:13
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 16:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche323 m²
- Grundstücksfläche454 m²
- Zimmer13
- Schlafzimmer7
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1968
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²3994 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.562 €
Jährliche Mieteinnahmen
30744 €
Mietrendite (ROI)
2.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStoßäckerstraße 95
- PLZ / Ort70563 Heerstraße, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heerstraße, Stuttgart beträgt 1.290.000 € (entspricht 3994 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 323 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Stoßäckerstraße 95, 70563 Heerstraße, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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