Vermietete 3,5 Zi.Wohnung mit Süd-Balkon, Bayerisches Viertel, Schöneberg, Eigenbedarf möglich!
Wartburgstr. 29b, 10825 Schöneberg, Berlin
Preis:449.000 €
€/m²:5093 €/m²
Fläche:88.16 m²
Zimmer:3
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 20:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1953
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²5093 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartBlockheizkraftwerk
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.656 €
Jährliche Mieteinnahmen
19872 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWartburgstr. 29b
- PLZ / Ort10825 Schöneberg, Berlin
- BundeslandBerlin
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schöneberg, Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 5093 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88.16 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wartburgstr. 29b, 10825 Schöneberg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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