**LIEBEVOLL GEPFLEGTE IMMOBILIE MIT CHARME**
Emmastraße 1, 40227 Oberbilk, Düsseldorf
Preis:199.000 €
€/m²:2801 €/m²
Fläche:71.04 m²
Zimmer:3
Baujahr:1911
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 15:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1911
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2801 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.154 €
Jährliche Mieteinnahmen
13848 €
Mietrendite (ROI)
6.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeEmmastraße 1
- PLZ / Ort40227 Oberbilk, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberbilk, Düsseldorf beträgt 199.000 € (entspricht 2801 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71.04 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Emmastraße 1, 40227 Oberbilk, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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