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2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss im beliebten Friedrichshain!

Stralauer Allee 22B, 10245 Friedrichshain, Berlin

Preis:275.000 €

€/m²:5689 €/m²

Fläche:48.34 m²

Zimmer:2

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. August 2026 um 11:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1980
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5689 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1985

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

437 €

Jährliche Mieteinnahmen

5244 €

Mietrendite (ROI)

1.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStralauer Allee 22B
PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseriert am 5. August 2026

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275.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 5689 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48.34 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stralauer Allee 22B, 10245 Friedrichshain, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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