Altbau mit Charakter und Potenzial – großzügiges Wohnen im Stuttgarter Süden

Filderstr. 21, 70180 Lehen, Stuttgart

Preis:790.000 €

€/m²:5338 €/m²

Fläche:148 m²

Zimmer:5

Baujahr:1906

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. August 2026 um 18:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche148 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1906

Kosten

Kaufpreis790.000 €
Preis pro m²5338 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.475 €

Jährliche Mieteinnahmen

29700 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFilderstr. 21
PLZ / Ort70180 Lehen, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lehen, Stuttgart beträgt 790.000 € (entspricht 5338 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Filderstr. 21, 70180 Lehen, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1906.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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