Maisonette im Lennéviertel – Hochwertiges Wohnen mit Komfort und Charme!

39112 Leipziger Straße, Magdeburg

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Preis:470.000 €

€/m²:3113 €/m²

Fläche:151 m²

Zimmer:4

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. August 2026 um 22:50

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche151 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1905
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²3113 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.150 €

Jährliche Mieteinnahmen

13800 €

Mietrendite (ROI)

2.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39112 Leipziger Straße, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 17. Aug. 2026 am Markt (34 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

22. Aug. 2026Private Immobilienangebote470.000 €Anzeige ansehen
17. Aug. 2026Immobilienscout24470.000 €Diese Anzeige
17. Aug. 2026Kleinanzeigen470.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipziger Straße, Magdeburg beträgt 470.000 € (entspricht 3113 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39112 Leipziger Straße, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1905.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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