Penthouse mit 2 Terrasssen in Fertigstellung – außergewöhnliches Wohnen im Samariterkiez
Dolziger Straße 39, 10247 Friedrichshain, Berlin
Preis:1.839.918 €
€/m²:9246 €/m²
Fläche:199 m²
Zimmer:4
Baujahr:1904
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 19:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche199 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Baujahr1904
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.839.918 €
- Preis pro m²9246 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategoriePenthouse
- Bezugsfrei ab01.01.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.720 €
Jährliche Mieteinnahmen
44640 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDolziger Straße 39
- PLZ / Ort10247 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 1.839.918 € (entspricht 9246 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dolziger Straße 39, 10247 Friedrichshain, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1904.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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