4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen

Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin

Preis:630.000 €

€/m²:5904 €/m²

Fläche:106.7 m²

Zimmer:5

Baujahr:1910

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Bild 1 von 21

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 1

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 2

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 3

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 4

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 5

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 6

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 7

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 8

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 9

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 10

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 11

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 12

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 13

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 14

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 15

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 16

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 17

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 18

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 19

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 20

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen – Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 21

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Prenzlauer Berg, Berlin?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. August 2026 um 10:15

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche107 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1910

Kosten

Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²5904 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(106.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.264 €

Jährliche Mieteinnahmen

27168 €

Mietrendite (ROI)

4.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeWinsstraße 47
PLZ / Ort10405 Prenzlauer Berg, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Prenzlauer Berg, Berlin beträgt 630.000 € (entspricht 5904 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 106.7 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Winsstraße 47, 10405 Prenzlauer Berg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...