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DÜSSELDORF-Zooviertel: "vierraumbeletagewohnen. HAUS SCHILLER."

40237 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:895.500 €
€/m²:7544 €/m²
Fläche:118.7 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 13:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche119 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1900
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis895.500 €
  • Preis pro m²7544 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abauf Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(20.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.990 €

Jährliche Mieteinnahmen

23880 €

Mietrendite (ROI)

2.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 2. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 7× inseriert · 2 Plattformen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 895.500 € (entspricht 7544 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 118.7 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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