Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und großzügigem Garten – Wohlfühlambiente inklusive
85764 Oberschleißheim
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis574.900 €
- Preis pro m²8940 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab30.09.2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.323 €
Jährliche Mieteinnahmen
15876 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort85764 Oberschleißheim
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 14. Sept. 2026 am Markt (6 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 20. Sept. 2026Private Immobilienangebote574.900 €Anzeige ansehen
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24574.900 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberschleißheim beträgt 574.900 € (entspricht 8940 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64.31 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85764 Oberschleißheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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