Ein Zuhause mit Charakter | großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon im Herzen Düsseldorfs

40215 Friedrichstadt, Düsseldorf

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Preis:849.000 €

€/m²:4125 €/m²

Fläche:205.83 m²

Zimmer:8

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2026 um 01:28

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche206 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²4125 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.656 €

Jährliche Mieteinnahmen

43872 €

Mietrendite (ROI)

5.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 849.000 € (entspricht 4125 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 205.83 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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