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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – nahe Herzogpark und Englischem Garten (Erbpacht)

Lohengrinstraße 4-12, 81925 Herzogpark, München

Preis:655.000 €

€/m²:6895 €/m²

Fläche:95 m²

Zimmer:4

Baujahr:2009

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – nahe Herzogpark und Englischem Garten (Erbpacht) – Lohengrinstraße 4-12, 81925 Herzogpark, München – Bild 1 von 25

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2026 um 07:57

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2009
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis655.000 €
Preis pro m²6895 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.035 €

Jährliche Mieteinnahmen

24420 €

Mietrendite (ROI)

3.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLohengrinstraße 4-12
PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herzogpark, München beträgt 655.000 € (entspricht 6895 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lohengrinstraße 4-12, 81925 Herzogpark, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2009.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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