Was für Handwerker - Nähe Bahnhof 'München-Pasing' und Einkaufszentrum 'Pasing-Arcaden'
Nimmerfallstraße 41, 81245 Neupasing, München
Preis:491.700 €
€/m²:6285 €/m²
Fläche:78.24 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2026 um 10:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Baujahr1968
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis491.700 €
- Preis pro m²6285 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.11.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.641 €
Jährliche Mieteinnahmen
19692 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNimmerfallstraße 41
- PLZ / Ort81245 Neupasing, München
- BundeslandBayern
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Was für Handwerker – Nähe Bahnhof ‚München-Pasing‘ und Einkaufszentrum ‚Pasing-Arcaden‘
Inseriert am 24. August 2026
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491.700 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neupasing, München beträgt 491.700 € (entspricht 6285 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78.24 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nimmerfallstraße 41, 81245 Neupasing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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