Wohnen am Rhein: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wittlaer Lage
40489 Wittlaer, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4870 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.723 €
Jährliche Mieteinnahmen
20676 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40489 Wittlaer, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 20. Aug. 2026 am Markt (32 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 25. Aug. 2026Private Immobilienangebote599.000 €Anzeige ansehen
- 20. Aug. 2026Immobilienscout24599.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wittlaer, Düsseldorf beträgt 599.000 € (entspricht 4870 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40489 Wittlaer, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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