Top Renditeobjekt mit eigenem Eingang nahe dem Uniklinikum
Holsterhauser Straße 34, 45147 Holsterhausen, Essen
Preis:159.000 €
€/m²:3975 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 09:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1.5
- Badezimmer1
- Baujahr1952
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²3975 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
452 €
Jährliche Mieteinnahmen
5424 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHolsterhauser Straße 34
- PLZ / Ort45147 Holsterhausen, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Top Renditeobjekt mit eigenem Eingang nahe dem Uniklinikum
Inseriert am 21. August 2026
Ohne Makler
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159.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holsterhausen, Essen beträgt 159.000 € (entspricht 3975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Holsterhauser Straße 34, 45147 Holsterhausen, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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