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Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Westbalkon, TG und Keller - vermietet - von Privat

Boris-Blacher-Straße 14, 80939 Freimann, München

Preis:474.000 €

€/m²:8172 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:2

Baujahr:1996

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Westbalkon, TG und Keller - vermietet - von Privat – Boris-Blacher-Straße 14, 80939 Freimann, München – Bild 1 von 23

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. August 2026 um 21:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1996
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis474.000 €
Preis pro m²8172 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(39 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.149 €

Jährliche Mieteinnahmen

13788 €

Mietrendite (ROI)

2.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBoris-Blacher-Straße 14
PLZ / Ort80939 Freimann, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freimann, München beträgt 474.000 € (entspricht 8172 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Boris-Blacher-Straße 14, 80939 Freimann, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1996.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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