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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m², zwei Balkonen und Garage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76189 Oberreut, Karlsruhe

Preis:299.000 €

€/m²:3177 €/m²

Fläche:94.1 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1982

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2026 um 03:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1982
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3177 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.179 €

Jährliche Mieteinnahmen

14148 €

Mietrendite (ROI)

4.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort76189 Oberreut, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberreut, Karlsruhe beträgt 299.000 € (entspricht 3177 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94.1 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76189 Oberreut, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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