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"Kapitalanlage" (vermietet) in ruhiger Wohnanlage im begehrten Freiburger Osten

79104 Waldsee, Freiburg im Breisgau

Preis:260.000 €
€/m²:4082 €/m²
Fläche:63.7 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
"Kapitalanlage" (vermietet) in ruhiger Wohnanlage im begehrten Freiburger Osten – 79104 Waldsee, Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 15
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Objektdetails
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Inseriert am 21. August 2026 um 20:13
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche64 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1994
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis260.000 €
  • Preis pro m²4082 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtDuplex
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.179 €

Jährliche Mieteinnahmen

14148 €

Mietrendite (ROI)

5.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79104 Waldsee, Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldsee, Freiburg im Breisgau beträgt 260.000 € (entspricht 4082 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63.7 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79104 Waldsee, Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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