Charmante 3,5-Zimmer DG-Maisonette mit Loggia

70599 Birkach-Süd, Stuttgart

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Preis:348.000 €

€/m²:3175 €/m²

Fläche:109.6 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. August 2026 um 20:13

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer3.5
Badezimmer1
Baujahr1984
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis348.000 €
Preis pro m²3175 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.416 €

Jährliche Mieteinnahmen

16992 €

Mietrendite (ROI)

4.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70599 Birkach-Süd, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 3. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 398.000 € → 348.000 € (-13 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Birkach-Süd, Stuttgart beträgt 348.000 € (entspricht 3175 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 109.6 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70599 Birkach-Süd, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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