Lichtdurchfluter Wohn-, Koch- u. Essbereich (33 m² + 18 m² Blk. ) - abs. ruhgig mit Blick ins Grüne
Gunta-Stölzl-Straße 6, 80807 Alte Heide-Hirschau, München
Preis:769.000 €
€/m²:9378 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:2002
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 13:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2002
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis769.000 €
- Preis pro m²9378 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.966 €
Jährliche Mieteinnahmen
23592 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGunta-Stölzl-Straße 6
- PLZ / Ort80807 Alte Heide-Hirschau, München
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alte Heide-Hirschau, München beträgt 769.000 € (entspricht 9378 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gunta-Stölzl-Straße 6, 80807 Alte Heide-Hirschau, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2002.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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