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Moderne 3 Raum Eigentumswohnung mit Sonnengarten in ruhiger Lage

40468 Unterrath, Düsseldorf

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Preis:585.000 €
€/m²:4875 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:3
Baujahr:1992
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 14:44

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche120 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1992
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis585.000 €
  • Preis pro m²4875 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Stellplatz

    • ArtAußenstellplatz
    • Anzahl2
    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.051 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort40468 Unterrath, Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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      Inseratshistorie

      Seit 15. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

      Preis: 588.000 € → 585.000 € (-1 %)

      • 12.–22. Aug. 2026Immobilienscout242×585.000 €Diese Anzeige
      • 15. Juli 2026Immobilienscout24588.000 €

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterrath, Düsseldorf beträgt 585.000 € (entspricht 4875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 40468 Unterrath, Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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