Wohnen und Rendite – Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten – direkt am Stadtgarten
Am Stadtgarten 1, 45879 Altstadt, Gelsenkirchen
Preis:329.000 €
€/m²:1597 €/m²
Fläche:206 m²
Zimmer:6
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 23:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche206 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²1597 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.9.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.455 €
Jährliche Mieteinnahmen
17460 €
Mietrendite (ROI)
5.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Stadtgarten 1
- PLZ / Ort45879 Altstadt, Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Gelsenkirchen beträgt 329.000 € (entspricht 1597 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Stadtgarten 1, 45879 Altstadt, Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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