Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Wald in Waldtrudering
Fauststraße 52, 81827 Waldtrudering, München
Preis:1.449.000 €
€/m²:9288 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:7
Baujahr:2002
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 01:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche245 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2002
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.449.000 €
- Preis pro m²9288 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.092 €
Jährliche Mieteinnahmen
37104 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFauststraße 52
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.449.000 € (entspricht 9288 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Fauststraße 52, 81827 Waldtrudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2002.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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