Ca. 6 % Rendite möglich – WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West
70176 Feuersee, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²4302 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1927
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.506 €
Jährliche Mieteinnahmen
18072 €
Mietrendite (ROI)
5.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70176 Feuersee, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 3. Dez. 2025 am Markt (10 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 380.000 € → 349.000 € (-8 %)
- 24. Aug. 2026Immobilienscout24349.000 €Diese Anzeige
- 10. Apr. 2026Immobilienscout24365.000 €
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote349.000 €Anzeige ansehen
- 6. Dez. 2025Kleinanzeigen380.000 €
- 3. Dez. 2025Immobilienscout24380.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Feuersee, Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 4302 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81.12 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70176 Feuersee, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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