Haus im Haus: Attraktive 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Garage, Stellplatz und großer Terrasse
70195 Botnang-Ost, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1971
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4173 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.726 €
Jährliche Mieteinnahmen
20712 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70195 Botnang-Ost, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 1. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 12× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 549.000 € → 499.000 € (-9 %)
- 12.–21. Sept. 2026Private Immobilienangebote2×499.000 €Anzeige ansehen
- 24. Aug. 2026Immobilienscout24499.000 €Diese Anzeige
- 3. Aug. 2026Private Immobilienangebote499.000 €
- 23. Juli 2026Immobilienscout24499.000 €
- 14. Juni 2026Private Immobilienangebote549.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Botnang-Ost, Stuttgart beträgt 499.000 € (entspricht 4173 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119.57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70195 Botnang-Ost, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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