Modernisierte Wohnung im Rheingauviertel, gepflegt mit gutem Schnitt – ideal für kleine Familie
Rüdesheimer Straße 39, 65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden
Preis:379.000 €
€/m²:4258 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 16:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²4258 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.139 €
Jährliche Mieteinnahmen
13668 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRüdesheimer Straße 39
- PLZ / Ort65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden
- BundeslandHessen
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Modernisierte Wohnung im Rheingauviertel, gepflegt mit gutem Schnitt – ideal für kleine Familie
Inseriert am 12. August 2026
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398.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden beträgt 379.000 € (entspricht 4258 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rüdesheimer Straße 39, 65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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