Renovierungsobjekt für Kapitalanleger - nicht vermietet - sofort loslegen
Wehlener Str. 26, 1279 Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden
Preis:164.450 €
€/m²:2478 €/m²
Fläche:66.37 m²
Zimmer:3
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 00:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1995
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis164.450 €
- Preis pro m²2478 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
642 €
Jährliche Mieteinnahmen
7704 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWehlener Str. 26
- PLZ / Ort1279 Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden
- BundeslandSachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden beträgt 164.450 € (entspricht 2478 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66.37 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wehlener Str. 26, 1279 Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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