Wohnensemble in Bestlage von Stuttgart-Büsnau
70569 Büsnau, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis498.800 €
- Preis pro m²3220 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.288 €
Jährliche Mieteinnahmen
27456 €
Mietrendite (ROI)
5.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70569 Büsnau, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 23. Juni 2024 am Markt (27 Monate) · 7× inseriert · 1 Plattform
Preis: 629.000 € → 498.800 € (-21 %)
- 24. Aug. 2026Immobilienscout24498.800 €Diese Anzeige
- 7. Feb. – 24. Apr. 2026Immobilienscout242×499.800 €
- 2. Dez. 2025Immobilienscout24499.999 €
- 8. Sept. 2025Immobilienscout24549.999 €
- 27. Feb. 2025Immobilienscout24599.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Büsnau, Stuttgart beträgt 498.800 € (entspricht 3220 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154.9 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70569 Büsnau, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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