Exklusive, provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Aufzug in Bonn-Lengsdorf
Lengsdorfer Hauptstr. 36, 53127 Lengsdorf, Bonn
Preis:650.000 €
€/m²:5417 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:2
Baujahr:2013
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 18:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr2013
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²5417 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab1.1.2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.508 €
Jährliche Mieteinnahmen
18096 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLengsdorfer Hauptstr. 36
- PLZ / Ort53127 Lengsdorf, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lengsdorf, Bonn beträgt 650.000 € (entspricht 5417 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lengsdorfer Hauptstr. 36, 53127 Lengsdorf, Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2013.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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