Erstbezug nach Modernisierung im Zooviertel! Exklusive Galeriewohnung, auf 194m SonnenTerrasse + TG
40239 Düsseltal, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche194 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1985
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis25.000 €
- Preis pro m²129 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategoriePenthouse
- Bezugsfrei abab Herbst 2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1985
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.387 €
Jährliche Mieteinnahmen
40644 €
Mietrendite (ROI)
162.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 18. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 7× inseriert · 2 Plattformen
- 25. Aug. 2026Immobilienscout243×25.000 €Diese Anzeige
- 26.–29. Apr. 2026Private Immobilienangebote2×k.A.
- 18. Apr. 2026Immobilienscout242×25.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 25.000 € (entspricht 129 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 194.25 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40239 Düsseltal, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 142.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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