Modernisierte Zwei Zimmerwohnung in Niehl - Terrasse und großen Keller

50735 Niehl, Köln

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Preis:314.000 €

€/m²:6038 €/m²

Fläche:52 m²

Zimmer:2

Baujahr:2000

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. August 2026 um 18:25

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2000

Kosten

Kaufpreis314.000 €
Preis pro m²6038 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

716 €

Jährliche Mieteinnahmen

8592 €

Mietrendite (ROI)

2.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 28. Juli 2026 am Markt (54 Tage) · 4× inseriert · 2 Plattformen

2. Sept. 2026Kleinanzeigen314.000 €
29. Juli – 25. Aug. 2026Immobilienscout242×314.000 €Diese Anzeige
28. Juli 2026Kleinanzeigen314.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 314.000 € (entspricht 6038 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50735 Niehl, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2000.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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