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Stuttgart Süd 6 Zimmer |:| Für Kapitalanleger und Eigennutzung |:| Bereits Kernsaniert

70180 Lehen, Stuttgart

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Preis:935.000 €
€/m²:6032 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:6
Baujahr:1890
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. August 2026 um 00:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche155 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Baujahr1890
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis935.000 €
  • Preis pro m²6032 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab26.8.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.475 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29700 €

    Mietrendite (ROI)

    3.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70180 Lehen, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lehen, Stuttgart beträgt 935.000 € (entspricht 6032 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70180 Lehen, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1890.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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