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Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

70619 Heumaden, Stuttgart

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Preis:320.000 €
€/m²:3721 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 20:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche86 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1983
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis320.000 €
  • Preis pro m²3721 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    • Anzahl1
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1983

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.140 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13680 €

    Mietrendite (ROI)

    4.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70619 Heumaden, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heumaden, Stuttgart beträgt 320.000 € (entspricht 3721 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70619 Heumaden, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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