SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10965 Kreuzberg, Berlin
Preis:389.000 €
€/m²:9410 €/m²
Fläche:41.34 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2026 um 16:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²9410 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2028
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
999 €
Jährliche Mieteinnahmen
11988 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort10965 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 389.000 € (entspricht 9410 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41.34 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10965 Kreuzberg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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