Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl und Potenzial zum Ausbau einer Dachterrasse
70178 Rotebühl, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1927
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²4452 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1927
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.973 €
Jährliche Mieteinnahmen
23676 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70178 Rotebühl, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 23. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 598.000 € → 520.000 € (-13 %)
- 26. Aug. 2026Immobilienscout24520.000 €Diese Anzeige
- 23. Mai 2026Immobilienscout24598.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rotebühl, Stuttgart beträgt 520.000 € (entspricht 4452 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 116.81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70178 Rotebühl, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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