Zu Fuß zu Isar, Viktualienmarkt - helle 1-1,5-Zimmer-ETW in Zentrumsnähe

Hochstraße 85, 81541 Obere Au, München

Preis:449.000 €

€/m²:9354 €/m²

Fläche:48 m²

Zimmer:1.5

Baujahr:1924

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. August 2026 um 14:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer1.5
Baujahr1924

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²9354 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.353 €

Jährliche Mieteinnahmen

16236 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHochstraße 85
PLZ / Ort81541 Obere Au, München
BundeslandBayern

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449.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obere Au, München beträgt 449.000 € (entspricht 9354 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hochstraße 85, 81541 Obere Au, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1924.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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