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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Stellplatz im Kaufpreis inklusive

50859 Weiden, Köln

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Preis:295.000 €
€/m²:3986 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. August 2026 um 16:24

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche74 m²
  • Zimmer3.5
  • Baujahr1973

Kosten

  • Kaufpreis295.000 €
  • Preis pro m²3986 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.124 €

Jährliche Mieteinnahmen

13488 €

Mietrendite (ROI)

4.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50859 Weiden, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 16. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

Preis: 315.000 € → 295.000 € (-6 %)

  • 21. Juli – 27. Aug. 2026Immobilienscout242×295.000 €Diese Anzeige
  • 9. Juni 2026Immobilienscout24296.000 €
  • 16. Mai 2026Immobilienscout24315.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weiden, Köln beträgt 295.000 € (entspricht 3986 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50859 Weiden, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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