Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage
70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1932
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3415 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartElektro-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1932
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.457 €
Jährliche Mieteinnahmen
17484 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 23. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 370.000 € → 349.000 € (-6 %)
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote349.000 €Anzeige ansehen
- 12. Sept. 2026Wohnung-Jetzt349.000 €Anzeige ansehen
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- 23. Juni – 19. Juli 2026Private Immobilienangebote2×370.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schmidener Vorstadt, Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 3415 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102.19 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1932.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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