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Wohnen nahe Stadtwald und Universität – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Gleueler Str. 197, WE 2

50935 Lindenthal (Ortsteil), Köln

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Preis:427.900 €
€/m²:6831 €/m²
Fläche:62.64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
Wohnen nahe Stadtwald und Universität – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Gleueler Str. 197, WE 2 – 50935 Lindenthal (Ortsteil), Köln – Bild 1 von 25
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 18:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1963
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis427.900 €
  • Preis pro m²6831 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.037 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12444 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50935 Lindenthal (Ortsteil), Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 28. Aug. 2026 am Markt (23 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

    • 28. Aug. – 3. Sept. 2026Immobilienscout242×427.900 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lindenthal (Ortsteil), Köln beträgt 427.900 € (entspricht 6831 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 62.64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50935 Lindenthal (Ortsteil), Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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