Penthouse-Charakter mit Kamin, traumhafter Dachterrasse und Weitblick in Dortmund-Höchsten
44267 Holzen, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1983
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4113 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abSeptember
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.025 €
Jährliche Mieteinnahmen
12300 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44267 Holzen, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 17. Aug. 2026 am Markt (33 Tage) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 429.000 € → 399.000 € (-7 %)
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote399.000 €Anzeige ansehen
- 28. Aug. 2026Immobilienscout24399.000 €Diese Anzeige
- 20. Aug. 2026Private Immobilienangebote429.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holzen, Dortmund beträgt 399.000 € (entspricht 4113 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97.02 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44267 Holzen, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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