Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen

45139 Südostviertel, Essen

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Preis:145.000 €

€/m²:1883 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2026 um 15:23

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²1883 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

748 €

Jährliche Mieteinnahmen

8976 €

Mietrendite (ROI)

6.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45139 Südostviertel, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südostviertel, Essen beträgt 145.000 € (entspricht 1883 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45139 Südostviertel, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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